Conozca Sus Derechos! Conozca Sus Recursos!

Todos inquilinos merecen un hogar seguro y estable, y eso empieza por conocer sus derechos como inquilino y los recursos disponibles. Los inquilinos cuentan con protecciones bajo la ley de California que todos deberían conocer, y existen servicios para ayudar a resolver problemas de vivienda. Para más información, consulte la siguiente información.

CONOZCA SUS DERECHOS

Haga clic en el enlace a continuación para obtener más información sobre las protecciones entre propietarios e inquilinos.

Fiscal General de California: Asuntos entre propietarios e inquilinos

Incluso sin la estabilización de alquileres, los inquilinos de Salinas no están solos

Tienen derechos, recursos y apoyo.

TIENE DERECHOS Y PROTECCIONES LEGALES:

Avisos de aumento de renta

Si su renta aumenta un 10% o menos, su arrendador debe notificarle por escrito por lo menos 30 días de anticipación.
Si el aumento es superior al 10%, debe recibir un aviso por escrito por lo menos 90 días de anticipación.
Para inquilinos de la Sección 8, los arrendadores deben notificar con 60 días de anticipación tanto al inquilino como a la Autoridad de Vivienda.

Más información: Código Civil de California, § 827

Protección contra Desalojos (AB 1482 - Ley de Protección de Inquilinos de 2019)

Protege la mayoría de los inquilinos en edificios construidos hace más de 15 años
Limita los aumentos de alquiler al 5% + IPC (normalmente con un límite de entre el 8% y el 10%) anual.
Prohíbe el desalojo sin causa justificada (por ejemplo, impago del alquiler o actividad ilegal)

Más información aquí: Hoja informativa de la AB 1482 (Inquilinos Juntos)

Viviendas Seguras y Habitables

Los propietarios están obligados por ley a mantener las propiedades en condiciones seguras y habitables. Esto incluye:

Instalaciones de plomería y calefacción en buen estado
Sistemas eléctricos seguros
Ausencia de fugas, moho o plagas

Reportar infracciones del código a la Ciudad de Salinas: (831) 758-7368 o en línea en:CityofSalinas.org

Devolución de los depósitos de seguridad

Los arrendadores deben devolver el depósito de seguridad dentro de los 21 días posteriores a la mudanza.
Las deducciones deben estar detalladas y justificadas legalmente (por ejemplo, limpieza, daños).

Conozca sus derechos:
oag.ca.gov/consumers/general/landlord-tenant-issues#deposits

SOLUCIONES REALES DE APOYO PARA ALQUILERES

El Ayuntamiento de Salinas está trabajando en un nuevo sistema de apoyo para inquilinos en toda la ciudad, centrado en la flexibilidad, la equidad y la estabilidad habitacional a largo plazo.

Programas de Asistencia para el Alquiler de Salinas (SRAP) —
Próximamente, puede incluir:

Garantía de Depósito de Seguridad:
Cubre hasta el 75% del depósito de entrada
Ayuda de Emergencia para el Alquiler:
Hasta 6 meses de alquiler para inquilinos que enfrentan pérdida de empleo, enfermedad o crisis
Apoyo para Vivienda de Transición:
Asistencia para inquilinos de muy bajos ingresos que buscan una vivienda estable
Apoyo Inclusivo en Toda la Ciudad:
Disponible para inquilinos que califiquen en todos los vecindarios, no solo en propiedades específicas

ESTAMOS JUNTOS EN ESTO

La Ciudad de Salinas y sus socios comunitarios están invirtiendo en educación, transparencia y ayuda real para que cada inquilino conozca sus derechos.